Poslovni prostor – Kombiniran prostor

Opis

1.524 m², kombiniran prostor, zgrajen l. 2000, 2.497 m² zemljišča, K+P+1+2/K+P+1+2+M, prodamo. Cena: 2.300.000,00 EUR 

V Domžalah je na voljo poslovni objekt, ki zajema 1524 m² skupnih površin v štirih etažah, z zemljiščem v velikosti 2497 m².

Zgrajen je bil leta 2000 in predstavlja primer kakovostne klasične gradnje.

Objekt je razdeljen na skladiščni del, ki zavzema prostor v pritličju s 5,5 metrsko višino stropa, ter skladišče v polkleti. V skladišču je na voljo tudi tovorno dvigalo (nosilnost 1000 kg), ki je trenutno izvedeno v dveh etažah (K-P), jašek dvigala pa je izveden do mansarde in ga je možno nadgraditi.

Poleg skladišča v pritličju je na voljo tudi razstavni prostor, v katerem pa se trenutno nahaja estetska klinika in je v najemu do konca leta 2024.

Na medetaži se nahajajo pisarniški prostori, v 1. nadstropju pa je leta 2019 bilo dokončano stanovanje s prostrano teraso.

Stanovanje vključuje velik dnevno-bivalni prostor s kuhinjo, 4 sobe, kabinet/pisarno, 2 kopalnici s kadjo ter tušem,  wc-jem, in ločen wc.

Iz dnevno-bivalnega prostora je dostop do utilityja, iz katerega vodi izhod na teraso. Zaradi svoje prostornosti se stanovanje lahko prilagodi tudi v pisarniški prostor, prostor za storitve itd.

Mansarda pa ponuja še neizdelano podstrešje.

Objekt obsega 1524 m² uporabnih površin, razdeljenih na:

– skladišče v kleti: 411,60 m²

– skladišče v pritličju: 281,50 m²

– razstavni prostor (klinika) v pritličju: 130,50 m²

– pisarne v medetaži: 130,50 m²

– stanovanje v 1. nadstropju: 309,90 m² s teraso veliko 95,40 m²

– neizdelano podstrešje: 260 m²

Objekt se ogreva s kurilnim oljem, ima optiko in klimatske naprave po vseh etažah.

Parkiranje je zagotovljeno pred objektom, kjer je na voljo zadostno število parkirnih mest z možnostjo izgradnje dodatnih po potrebi. Zemljišče omogoča tudi možnost dozidave/gradnje dodatnega skladišča.

Lokacija objekta je izjemna, saj se nahaja v neposredni bližini avtocestnega priključka, medtem ko je vsa potrebna infrastruktura dostopna v središču Domžal. Zemljišče se nahaja v območju centralnih poslovnih dejavnosti.

Objekt ima vse potrebne dokumente, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem.

V primeru nakupa je pogoj prodajalca, da mu  kupec poleg plačila dogovorjene kupnine povrne tudi del stroška posredovanja v višini 1% + DDV.

Vabljeni na ogled.