Poslovni prostor – Prostor za storitve

1,500,000 €
,
dodaj med priljubljene

Miran Kavka

Phone:+386 1 721 30 08
E-pošta:miran.kavka@alfa-int.si

Kontaktiraj me

Pošljite povpraševanje

Your search results

Opis nepremičnine

675 m², prostor za storitve, hotel, zgrajen l. 1940, adaptiran l. 2019, 577 m² zemljišča, K+P+1+M/K+P+1+M, prodamo. Cena: 1.500.000,00 EUR 

Obnovljena večstanovanjska meščanska vila s SPA prostori, na obrobju centra Ljubljane.

 Primerno za investitorje

Predmet prodaje je obnovljena  pet stanovanjska meščanska vila, stoječa na zemljišču velikosti 675 m².

Objekt sestoji iz štirih v celoti obnovljenih stanovanjskih enot, katere skupaj merijo cca 310 m² uporabnih površin in cca 125 m² teras. Vsa stanovanja so zelo lično opremljena v kombinaciji modernega in retro pohištva.  Peto stanovanje, katero je potrebno adaptacije, se nahaja v visoki kleti in meri cca 50 m². SPA prostori, kot so recepcija, bazen, fitnes, ter sobi za masaže merijo cca190 m².

Pred objektom se nahaja osem parkirnih prostorov.

Vila se nahaja na odlični lokaciji v bližini centra Ljubljane, le 500m stran od parka Tivoli in 1km od centra mesta in 1km od povezave na avto cestni obroč. Sama stavba, kakor tudi lokacija nudi vso potrebno udobje in infrastrukturo za sproščeno in kvalitetno bivanje.

Prostorska razporeditev:

Visoka klet:

v izmeri 190 m² velik SPA center,

– zajema bazen 10m x 5m s prostorom za počitek,

– 2 sobi za masažo,

– fitnes, dve garderobi,

– 2 wc-ja,

– recepcijo in vhod s predsobo.

Visoko pritličje:

Zajema dve veliki dvosobni stanovanji:

– Prvo stanovanje v zmeri 80 m² kateremu pripada  25 m² atrija,

– Drugo stanovanje v izmeri 90 m², s pripadajočo teraso velikosti 50 m² v 1. nadstropju ter lastno savno.

Prvo nadstropje:

Zajema eno trosobno stanovanje v izmeri 80 m², h kateremu pripada zunanja terasa velikosti 50 m².

Mansarda:

Zajema eno trosobno stanovanje v izmeri 60 m².

Vsa štiri stanovanja so povezana s izvirnimi lesenimi stopnicami, ki vodijo do SPA-ja.

V visoki kleti se nahaja še peto stanovanje velikosti 50 m², ki potrebuje adaptacijo.

Objekt se ogreva na mestni toplovod.  Vsa stanovanja imajo svojo klimatsko napravo.

Adaptacija:

Meščanska vila je bila zgrajena leta 1940 in  v letu 2019  v celoti  adaptirana. Zamenjani so bili nadstreški, žlebovi in streha. Obnovila se je fasada in vgrajena so bila nova okna.

Prenovljene so bile vse lesene ograje, ter izdelana nova terasa z novo hidro izolacijo. Na terasah je bila položena umetna trava z drenažo.

V notranjosti hiše so bila kompletno na novo narejena in opremljena vsa stanovanja:

– nova vrata,

– nove inštalacije (elektrika in vodovod, klime, novi radiatorji),

– adaptacija in obnova vsega hrastovega parketa in stopnišča v hiši,

– na novo narejene kopalnice in kuhinje.

Vsa stanovanja so bila v celoti opremljena z novim pohištvom in tehnično opremo.

Stanovanja so primerna tako za dolgoročno oddajo, kot tudi za kratkoročno nastanitev. Vrhunska zasnova in opremljenost stanovanj, v kombinaciji s samo lokacijo in možnostjo uporabe SPA centra, predstavlja v očeh potencialnih gostov oz. najemnikov izjemen komfort.

Prodajna cena znaša 1.500.000,-€

Davek na promet nepremičnine v višini 2% od prodajnega zneska plača prodajalec.

Dobra investicija in izredna priložnost.

Za več informacij  ali za dogovor o ogledu, prosim pokličite na:

Območje:
Občina:
Država: Slovenija
Šifra: 27213
Cena: 1,500,000 €
Velikost: 675 m2
Velikost zemljišča: 577 m2
Energijski Razred: Ni podatka
Leto Izgradnje: 1940

Podobne ponudbe

compare

Poslovni prostor – Gostinski lokal

130,000 €
92 m2
velikost
17 oktobra, 2021
  • Napredno iskanje

    0 € do 3,000,000 €

  • Kontakt

    Smoletova ulica 4, 1230 Domžale

    Phone: +386 (0)1 721 30 08

    Fax: +386 (0)1 721 28 95

    Email: info@alfa-int.si

    Website: https://www.alfa-int.si

Compare