DOMŽALE okolica  – Sveta Trojica

prodamo nizko energijsko stanovanjsko hišo

Namen: Prodaja

Lokacija: Domžale okolica  – Sveta Trojica

Vrsta nepremičnine: Nizko energijska stanovanjska hiša – zgrajen do III. podaljšane gradbene faze / možnost dokončanja

Leto izgradnje: pričetek gradnje predviden jesen 2011

Izmera: velikost objekta 193 m2, velikost zemljišča 416 m2

Cena :  249.550,00 EUR

KOMERCIALNI OPIS (slike, tlorisi, kritina, okna,...)

Opis:

Lastnik predmetnih zemljišč, kjer se gradi stanovanjska hiša ter investitor je podjetje P.O.G. d.o.o., Mirje 6, Ljubljana.

LOKACIJA:

Stanovanjska hiša se nahaja na idiličnem južnem robu vasi Sveta Trojica pri Dobu in ima odprt pogled na okoliški gozd. Do zemljišča vodi asfaltna pot, ki oskrbuje še štiri bližnje stanovanjske in počitniške hiše. Okolica je urejena, novogradnje v bližnji soseščini pa niso predvidene in zaradi konfiguracije terena tudi nemogoče.
Vrtec in osnovna šola sta v bližnjem kraju Dob, oddaljenem 3km .
Oddaljenost do Domžal je 8km.

STANOVANJSKA ENOTA:

Bivalne površine v pritličju in nadstropju, ki se ogrevajo merijo cca. 125,50 m2. Površina shramb in kleti v kletni etaži je cca. 19,20 m2, površina garaže pa cca. 48,20 m2. Odprta terasa v podaljšku dnevne sobe, v stiku s ternom meri cca. 13,50 m2.

KOMERICIALNI OPIS - III. gradbena faza

Stanovanjska hiša - obseg izvedbe del (lll. podaljšana gradbena faza):

Stanovanjska hiša je zasnovana prostostoječa stanovanjska enota s kletjo, pritličjem in mansardo. Klet je namenjena garažiranju za dva avtomobila, ter hrambi opreme in stvari. V pritličju so bivalni prostori, kuhinja s priročno shrambo, utiliti in WC ter prostor za namestitev hranilnika za toplo vodo in toplotne črpalke. V mansardi pa so spalni prostori in kopalnica.

Klet
Klet objekta je v zidani konstrukciji iz betonskih blokov na AB temelju, AB vertikalnih in horizontalnih protipotresnih vezi in lito AB ploščo. Hidroizolacija je izvedena povsod tam, kjer pride objekt v dotik z zemljo. Termoizolacija in zaščita hidroizolacijskega sloja v kleti pa je ekstrudiran polistiren (STYRODUR) debeline 5 cm. Svetla višina kletnih prostorov je 2,40m. Kletni prostori niso predvideni za ogrevanje.

Pritličje in mansarda
Pritličje in mansarda objekta je izvedena v lahki leseni konstrukciji s klasičnimi tesarskimi spoji in dimenzionirana tako, da omogoča izvedbo nizkoenergijske hiše lahko pa tudi pasivne hiše v odvisnosti od vgrajene strojne opreme in dodane termične izolacije v instalacijski plasti zunanje stene.

Streha
Strešna konstrukcija je smrekov les, zaščiten v delu izven objekta z osnovnim premazom. Streha je dvokapnica. Ostrešje je deskano, streha je dvojno letvana in ima vgrajeno paropropustno folijo in obrobno mrežo. Vsa kleparska dela za odvodnjavanje meterone vode s strehe se izvedejo v pločevini iz luksiranega aluminija v temno rjavi barvi.

III. podaljšana gradbena faza zajema izvedbo zunanjosti objekta v celoti.

Kritina
Kritina je maloformatno opečni strešnik skrilnato sive barve – glaziran.

Okna in senčila
Okna so lesena iz kvalitetnega smrekovega lesa, zaščitena z lazurnim premazom, troslojno zasteklitvijo (U_W=0,96 W/m2K). z doplačilom 2.300,00€ je možna je vgradnja pasivne troslojne izvedbe oken  (U_W=0,88 W/m2K). Zunanje okenske police so iz eluksiranega aluminija srebrne barve. Okenska senčila svetlo sive barve so iz eluksiranih alu. lamel širine 75mm in so vgrajena nevidno na zunanji strani. Pogon je na monokomando. Doplačilo za elektro pogon je 90,00€ po enoti. Francoska okna  so zaščitena s kovinsko ograjo.

Vhodna vrata
Vhodna vrata so iz kvalitetnega smrekovega lesa steklenimi vložki in varnostnim večtočkovnim zaklepanjem. Vkalulirana cena vhodnih vrat je 1.400,00€. Garažna vrata niso vključena v III. podaljšano fazo.

Fasada
Del fasade je oblečen v kvaliteten macesnov opaž zaščiten z lazurnim premazom, del je sistemska fasada na trdih lesnih ploščah. Zaključni sloj vidne kletne etaže je plastificiran omet v temno sivi barvi.

Predelne stene, notranji ometi, estrih tlaki in knauf obloge s predhodno izolacijo v notranjosti niso predmet te ponudbe za III. podaljšano gradbeno fazo.

Priključki za vodovod, elektriko, kanalizacijo in telekom so vgrajeni na objektu. Vgrajena je elektro omarica (za vgradnjo elektroštevca) ter telefonska omarica. Kanalizacija je speljana v malo čistilno napravo na parceli. Notranji instalacijski razvodi in predelne stene niso vključeni v III. podalj. fazo.

Priprava tople sanitarne vode in ogrevanje hiše je predvidena s toplotno črpalko in pečjo na trda goriva – drva.  Dimnik za potrebe ogrevanja ni izveden.